В эпоху существовавшего кризиса экономики, коснувшегося, пожалуй, каждую страну мира, в Латвии особенно сильно процветала спекулятивная особенность реализации недвижимых объектов. На сегодняшний день подобная ситуация практически «сошла на нет», однако факты перепродажи все же еще существуют. Однако, вместе с тем, каждая отдельно взятая транзакция выполняется только в разумных целях, направленных на развитие определенного проекта, но не в сторону быстрейшего избавления от жилья.
По нашим наблюдениям в момент «расцвета» кризиса экономики многие специализированные отделы (компании) по недвижимости вынуждены были резко перепрофилироваться на другие объекты работы: небольшая площадь жилья и недорогие предложения.
По причине развития неблагоприятной обстановки многие организации, взявшие солидные кредиты на ипотеку, был вынуждены перейти в ведомство финансовых учреждений, которые выдавали заявленные активы. И сейчас, когда последствия кризиса почти исчерпаны, многие компании могут купить помещения и квартиры по весьма выгодным ценам у тех же банков или их должников.
Примечательно, что существенная роль отводится и программе «вида на жительство» на территории Латвии. По последним изменениям, иностранные граждане имеют право получить необходимые объекты жилья вместе с документами, если купят недвижимость на общую сумму примерно в 200 тысяч долларов. Именно этот проект позволяет оживлять строительство новых проектов и реконструировать жилье в Юрмале и столице страны – Риге.
Материал подготовлен компанией Latvio – недвижимость в Латвии. Ссылка на сайт www.latvio.ru обязательна.