На днях авторитетное кредитно-финансовое учреждение под названием «Swedbank» опубликовало данные индекса доступности недвижимости на территории Балтийских стран. В отношении жителей Риги в третьем квартале текущего года он составил порядка 160, Таллинн в этом отношении немного отстал – около 153, тогда как Вильнюс занял третье место с индексом в 130.
Каким образом рассчитывается данная величина? Необходимо взять рядовую семью с доходом, который превышает заработную плату в стране в полтора раза, после чего представить, что она покупает квартиру общей площадью около 55 квадратных метров. Берется в расклад, что для успешной сделки необходимо взять кредитный договор на 85% от общей стоимости жилья, причем сделать это требуется на срок тридцать лет.
Если же стандартная семья использует свои доходы в размере не менее 30% на необходимую выплату кредита, то индекс равняется 100. На сегодняшний день полагается, что равенство рейтинга 100 или чуть выше – жилье отлично доступно и возможно. Чем меньше заинтересованные лица тратят финансов на выплату кредитного займа, тем выше индекс.
По данным того же банка, в третьем квартале текущего года ценовая политика одного квадратного метра на территории эстонской столицы составила порядка 1270 евро за единицу, тогда как Вильнюс остановился на цене в 1070 евро за «квадрат». Рига показала отличную цену в 801 евро, поэтому столица Латвии и возглавила список самых доступных стран Прибалтики, где выгодно и реально приобрести хорошее жилье по разумной цене.
Материал подготовлен компанией Latvio – недвижимость в Латвии. Ссылка на сайт www.latvio.ru обязательна.