Слухи о том, что сейм Латвии планирует внести существенные поправки в законодательство, начали распространяться еще в начале текущего года. Многие потенциальные покупатели решили долго не думать, а приобрести жилье по относительно низким ценам сейчас и получить ВНЖ на прежних условиях.
Несмотря на то, что спрос на латвийскую недвижимость и раньше был на достаточно высоком уровне, слухи оказали на ситуацию на рынке еще больший резонанс. Иностранные инвесторы решили сэкономить средства, приобретая сейчас несколько объектов по цене одного в будущем.
По итогам первого квартала бюджет страны уже пополнился почти на 100 миллионов евро за счет приобретаемых объектов и уплаченных налогов за жилье. Более того, так как проект закона вступает в силу только 1 сентября, у инвесторов еще есть все лето, чтобы купить все то, что еще не было приобретено.
Рост спроса в некоторой степени сказался и на росте цен на жилье. Особенно ощутимо цены выросли в курортных регионах – Юрмале, в столице – Риге.
Приятно удивили Цесис и Озолниеки, в которых также зафиксирован высокий рост стоимости квадратного метра. Причиной этому явлению можно назвать достаточно хорошо развитую инфраструктуру городов, их чистоту и экологичность, а также относительно небольшую удаленность от цента.
По нашим оценкам, цены на недвижимое имущество при сохранении текущего уровня спроса продолжат расти с той же скоростью и в ближайшем будущем.