На сегодняшний день можно смело говорить о том, что период «смуты» для латвийского рынка недвижимости преодолен и рынок вошел в фазу равновесия и постепенного роста.
Период застоя уже однозначно пройден, о чем свидетельствует незначительный, но все же стабильный прирост сделок на рынке квадратных метров. Однако вместе с этим, начинают расти и цены, безусловно, в большинстве своем, как это и полагается на спокойном рынке, только на те объекты, которые реально интересны покупателям.
Но в тоже время многие потенциальные как частные лица, так и продавцы-застройщики устанавливают на свои объекты невообразимо высокие цены, которые не совсем соответствуют реальному положению вещей. Надеясь на то, что «не информированный» инвестор не глядя придет, а лучше приедет издалека, и купит его недвижимость по запрашиваемой цене.
Однако это очень недальновидно, так как в большинстве своем инвесторы всегда стремятся оценить экономическую выгоду и реально определить рыночную цену того или иного объекта недвижимости, а чтобы не заниматься этим вопросом самостоятельно привлекают профессиональных игроков рынка, т.е. риэлторов, таких как компания Latvio.
Подобное поведение продавцов в значительной степени тормозит развитие рынка и его быстрый выход из застойного положения. Если продавцы и дальше продолжат устанавливать цены «с потолка», это может привести к тому, что спрос резко упадет. А если упадет спрос, то резко сократится размер инвестиций, что не совсем благоприятным образом скажется на экономическом положении всей страны.