Чтобы воспрепятствовать активной преступной деятельности в сфере недвижимости предлагается ввести обязательную сертификацию лиц и организаций, ведущих агентскую деятельность на рынке недвижимости. Виестурс Бурканс, возглавляющий Службу по предотвращению легализации нелегальных доходов, считает, что такая сертификация позволит сделать сделки с недвижимостью более прозрачными и контролируемыми.
Рынок недвижимости чрезвычайно уязвим и подвержен различным преступлениям. Лазейки в законодательстве о недвижимости дают преступному элементу возможность осуществлять незаконные сделки, устанавливать завышенные или заниженные цены в угоду своим криминальным интересам.
Проблема заключается в том, что на сегодняшний день на рынке активно функционируют не только профессиональные сертифицированные агенты, входящие в Латвийскую ассоциацию недвижимости, но и спекулянты, мошенники, наживающиеся на неправомерных договорах. Такая порочная практика приводит к недостаточности налоговых поступлений, а также к повышению риска отмывания денег.
Латвия намерена воспользоваться опытом в соответствующей области некоторых других европейских стран. В частности, Финляндия, Дания и Бельгия уже ввели обязательную сертификацию. Более того, в этих государствах сертификация направлена на повышение эффективности работы рынка недвижимости, в частности, благодаря обязательной квалификационной аттестации агентов, повышению их компетенции. Государственный сертификат призван стать мерилом законности деятельности агентов по недвижимости.
Сертификация одобрена, помимо прочего, и Комиссией ЕС, и Европейским Советом. В поддержку подобных мер высказываются и представители специализированных органов ЕС по борьбе с легализацией преступных доходов и противодействию финансированию терроризма.