+7 (499) 918-62-83 (Москва)     +371 67 88 12 52 (Латвия, Рига)
info@latvio.ru
 

ПОИСК ПО ПАРАМЕТРАМ

Контактная информация

+7 (499) 918-62-83 в Москве

+7 965 321-95-02 (мобильный)

+371 67 88 12 52 в Латвии

e-mail: Info@latvio.ru

БЕСПЛАТНЫЙ звонок с сайта:

Как сдать в аренду инвестиционную квартиру в Латвии

Сдать в аренду квартиру в Латвии

Приобретя жилье в Латвии ради вида на жительство, его владельцы-иностранцы часто не проживают в нем постоянно, а сдают в аренду, и не берут в расчет, что проживание третьих лиц подлежит налогообложению. Многие арендодатели, чаще местные жители, предпочитают получить оплату от арендатора наличными без оплаты налогов. Иностранные собственники предпочитают легальный способ сдачи жилья в аренду во избежание проблем со Службой государственных доходов Латвии.

В Латвии для легальной сдачи жилья в аренду существует 2 способа. 1 способ - с оформлением права на ведение хозяйственной деятельности в Латвии через СГД, но либо с общим порядком оплаты подоходного налога, либо с оплатой микроналога. 2 способ – без регистрации лица, осуществляющего хозяйственную деятельность. Алгоритм действий заключается в следующем:

1-ый способ общей системой налогообложения:
- регистрация о ведении хоздеятельности в СГД;
- ведение бухучета посредством заполнения журнала учета доходов и расходов;
- ставка налога с дохода, оставшегося после вычитания расходов, составит 24%;
- с 1.03 по 1.06 подача декларации об уплате налога;
- внесение авансовых платежей – 15.03, 15.06, 15.08, 15.11.
- уплата социальных платежей в те месяцы, когда доход (после вычета расходов) от сдачи в аренду жилья превысит 320 евро.

Cпособ с оплатой микроналога:
- регистрация о ведении хоздеятельности в СГД;
- ведение бухучета посредством заполнения журнала учета доходов и расходов;
- ставка микроналога составит 9% со всех получаемых доходов без учета расходов. Если доход, превышает сто тысяч евро, применяется дополнительная ставка в 20%;
- предоставление декларации по микроналогу до 15.04, 15.07, 15.10, 15.01.

Самый необременительный способ 2-ой:
Как описывалось выше, во втором способе отпадает необходимость в регистрации в СГД. Но обращение потребуется для написания заявления о намерении сдачи в аренду, принадлежащей вам недвижимости. Алгоритм действий:
- написание заявления о намерениях;
- учет доходов в журнале по учету доходов;
- ставка подоходного налога – 10%.
- срок подачи декларации о доходах с 1.03 по 1.06.

Особой оговорки требует прямая сдача владельцем жилья своей собственности в аренду юридическому лицу. Это потребует оплаты дополнительного налога.