Индекс доступности жилья в Прибалтике показал, что в третьем квартале 2014 года был небольшой подъём спроса на недвижимость, потому что заработная плата росла несколько быстрее, чем цены. Однако недавно были внесены изменения в закон о неплатёжеспособности, и из-за этого резко повысился первый взнос по ипотечному кредиту. Для его выплаты теперь нужно копить деньги почти в два раза дольше.
По статистическим данным, в указанный период уровень зарплат повысился на 8,7%, а цены на жильё выросли на 6,5%. К слову, индекс доступности жилья обозначает именно способность домохозяйства вносить ежемесячный платёж, без указания возможности уплатить первый взнос по ипотеке.
Недавняя поправка к закону о неплатёжеспособности ограничила доступ к жилищным кредитам и увеличила среднее время накопления средств для выплаты первого взноса по ипотечному кредиту. Это сильно повлияло на способность домохозяйств улучшить свои жилищные условия. Положительным моментом остаётся то, что цены на недвижимость растут несколько медленнее, чем средняя заработная плата. В других прибалтийских столицах цены на жилищном рынке напротив быстро увеличиваются.