Как известно, с 1 сентября вступили в силу поправки к Закону об Иммиграции, который предусматривает повышение покупной стоимости недвижимости для иностранных граждан. В связи с этим практически все элитное жилье, в третьем – четвертом кварталах 2014 года, стало дорожать. Данные меры не прошли стороной и повлекли некоторые негативные последствия помимо снижения спроса. На рынке стали активироваться риэлторы, которые предлагают своим клиентам серые сделки или покупку квартиры в Латвии по завышенной цене и т.п.
Помимо этого в Латвии, как и во многих странах постсоветского пространства, существует множество проблем, такие как зарплаты в конвертах, оказание некачественных услуг, «отмывание» денег, заработанных нечестным путем и так далее. Однако махинации в сфере недвижимости стали самым главным бичом, так как за работой агентов недвижимости нет должного контроля. Именно поэтому предполагается введение новых регламентов, которые смогут урегулировать работу агентов и прочих посредников, и сделать сделки по продаже и покупке недвижимости максимально честными и открытыми.
Данные меры приняты в связи с тем, что на рынке недвижимости идет постоянное движение крупных сумм денег. Из-за этого возникает огромная вероятность мошенничества, легализацию преступно заработанных средств. Часто участники рынка недвижимости избегают уплаты налогов. Большинство экспертов склоняется к тому, что пора сертифицировать сотрудников данной сферы, что сделало бы куплю и продажу недвижимости более открытой, помогло избежать большинства проблем, которые описаны выше. Так же это помогло бы усилить контроль и оценить профессионализм работников сферы недвижимости.
На данный момент сертификация является добровольным решением. Однако из-за этого на рынке много недоброкачественных услуг, которые предлагают непрофессиональные работники. Некачественные услуги, предлагаемые ими, могут принести множество хлопот и проблем.