Кризис, который продолжается уже несколько лет в разных областях экономики, заставляет людей оценивать свои вложения и делать их более разумно. Одной из областей, в которую вкладывать всегда было выгодно, является недвижимость.
Все чаще, по данным статистики от агентств недвижимости Латвии, к ним обращаются клиенты, желающие приобрести недвижимость, причем не жилую, а коммерческую. Подl категорию «коммерческая» попадают офисные помещения, производственные, складские и др. Интересует клиентов и участки для того, чтобы строить частные дома в близлежащих окрестностях Риги.
Важную роль в приобретении недвижимого имущества играет ликвидность объекта, а определяется она следующими факторами:
- цена за аренду (рентный доход);
- изменения первоначальной стоимости (рост цены актива).
Для того чтобы сохранить ликвидность объекта, необходимо продумать свою покупку. Например, надо изначально оценить месторасположение объекта, инфраструктуру, коммуникации, дороги и подъезд, этажность и другие важные факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Известно, что в Латвии действует программа получения вида на жительство, поэтому среди покупателей недвижимости много иностранцев, а основными иностранными инвесторами остаются россияне, скандинавы, немцы, казахи и узбеки. И если раньше покупали объекты недвижимости больше для жилья, то сейчас коммерческие цели более актуальны, потому что доход в евро для данных национальностей имеет немаловажное значение.