+7 (499) 918-62-83 (Москва)     +371 67 88 12 52 (Латвия, Рига)
info@latvio.ru
 

ПОИСК ПО ПАРАМЕТРАМ

Контактная информация

+7 (499) 918-62-83 в Москве

+7 965 321-95-02 (мобильный)

+371 67 88 12 52 в Латвии

e-mail: info@latvio.ru

Латвия. Принцип оставленных ключей не получил широкого распространения

Принцип оставленных ключей пока не очень популярен

В Латвии полгода назад был разработан и внедрён новый порядок получения гражданами ипотеки: лицо, желающее получить кредит, может выбирать форму договора, основанного на принципе оставленных ключей. Этот принцип подразумевает право кредитополучателя передавать заложенную недвижимость третьим лицам. Начальный взнос по такому займу значительно превышает аналогичный по стандартному договору. За последние месяцы сделок ипотеки по принципу оставленных ключей было завершено совсем мало, и основной причиной этого называется недостаток денег на взнос у латвийских домохозяйств.

По мнению членов правления Латвийской ассоциации недвижимости, предоставленное потенциальным покупателям недвижимости право выбора способа получения займа (по обычному договору или с применением принципа «оставленных ключей») является положительным шагом для возрождения активного кредитования. После стабилизации рынка жилой недвижимости возрос интерес местных жителей к приобретению жилья. Однако недостаточные доходы не дают большинству желающих купить жильё сделать накопление нужного размера для ипотеки по принципу оставленных ключей.

С начала текущего года новым принципом кредитования в одном из крупнейших латвийских банков Citadele воспользовалось немногим более 100 клиентов. В остальных банках количество людей, взявших ипотеку по принципу оставленных ключей, совсем незначительное. Главное препятствие, мешающее клиентам воспользоваться новой возможностью – это не только большой первый взнос, но и более жёсткие обязательства. Большое препятствие, также мешающее клиентам банков получать кредиты – это теневая экономика, не позволяющая доказать свои доходы. Это значит, что вопрос выдачи ипотечных кредитов необходимо и далее решать на государственном уровне, изыскивая новые пути.