На современном рынке аренды жилья в Латвии постоянно происходят небольшие, но значимые изменения. Сезонные всплески и активность арендаторов помогают специалистам создать чёткую тенденцию и изучить все пожелания и предпочтения большинства арендаторов жилья в Латвии.
Специалисты портала о недвижимости varianti.lv и сотрудники журнала m2 выделили несколько тенденций и сегментов арендаторов на рынке недвижимости Латвии.
В середине августа, начале сентября проявляется огромная активность студентов из других стран, местных жителей и дипломатических представителей. Студенты, не получив места в общежитии, стремятся за кроткий срок арендовать жильё приблизительно в районе месторасположения учебного заведения.
Местные жители, отдохнув летом, начинают решать свои жилищные проблемы за счёт аренды более комфортного жилья.
Дипломатические представители круглый год активно снимают жильё высшей ценовой категории и арендуют жилищную площадь класса люкс.
Самым перспективным сегментом рынка аренды жилья являются квартиры в микрорайонах Риги. Благодаря низкой стоимости аренды, предоставляется перспективный рост и востребованность такого жилья. Приобретая одно, двухкомнатную квартиру в спальном районе города Рига можно получить ежемесячный доход в размере до 7% годовых.
Сотрудники компаний Baltdomus, Kivi Real Estate и Ober-Haus имеют неоднозначные мнения на общую ситуацию на рынке недвижимости, но, в общем, все они оценивают ситуацию аренды жилья в этом году, как положительную. Результаты исследований позволили выявить ценовой сегмент востребованного жилья – это недвижимость стоимостью от 400 до 800 евро в месяц, в эту сумму не включена оплата ежемесячных коммунальных платежей.
Общая ситуация на рынке аренды недвижимости Латвии более или менее стабильная, периодические спады и взлёты количества сделок, позволяют регулировать весь рынок аренды и предсказывать в дальнейшем возможные варианты развития событий.
Примеры вариантов аренды жилья в Риге:
Двухкомнатная квартира в площадью 92 кв. м
Элитная квартира в проекте Centra Nams 200 кв. м
2-х комнатная квартира в центре Риги