В связи с внедрением в Латвии закона о ВНЖ, ощутимо вырос спрос на недвижимость в этой стране и своего пика он достиг в прошлом году, когда ощутимо выросли покупки иностранными гражданами недвижимости в Риге и Юрмале. По предоставленным специалистами показателям, видно, что за прошлый год около 400 миллионов евро было потрачено иностранными гражданами на приобретение жилья в Латвии.
В этом году эти показатели значительно упали в связи изменениями закона о ВНЖ, а также с ухудшением экономики в России и странах бывшего СССР. По итогам, подведённым за период времени – три квартала 2015 года, общая сумма инвестиций в недвижимость составила лишь 56 миллионов евро.
Показатель приобретения снизился в 7, 5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
Основными покупателями жилищного имущества стали граждане России, Украины, Китая, Казахстана, Узбекистана, Египта, Беларуси и многих других стан мира.
По исследованию географии сделок с иностранными гражданами, большинство имущества было приобретено в Риге (103 единицы), в Юрмале (54 единицы).
В пролом году было приобретено 1123 объекта в Риге, и около 450 объектов недвижимости в Юрмале. Ажиотаж спал в начале этого года и держится на минимальном уровне и по сей день.
Благодаря внедрению закона о ВНЖ, при приобретении недвижимости в стране в этом году уже почти 750 иностранцев (включая детей и супругов) получили вид на жительство в Латвии и все доступные при этом привилегии и возможности.
Специалисты и социологи озабочены ситуацией на рынке недвижимости, и прогнозируют дальнейший спад ажиотажа на покупку недвижимости в Латвии.
Развитием этого вопроса и регулированием процесса получения ВНЖ за счёт покупки недвижимости будет заниматься правительство страны и своевременно принимать соответствующие меры.
Общая картина по вопросу инвестирования приобретения недвижимости и получения ВНЖ в государстве за период с июля 2010 года по сентябрь 2015 выглядит так, большую долю дохода составило приобретение недвижимости – 1,112 миллиона евро, далее вложение иностранцев в банки Латвии – 149, 5 миллиона евро, материальная поддержка государственных компаний и предприятий - 71, 8 миллиона евро, приобретение государственных облигаций – 0, 1 миллион евро. Всего общая сумма инвестиций составила цифру в размере 1, 3 миллиарда евро с начала действия программы в середине 2010 по настоящее время.