После того как прекратил деятельность ABLV Bank и объединились банки Nordea и DNB, в сфере недвижимости обострилась конкуренция за финансирование сделок и участие в реализации проектов.
Тем не менее кредитные учреждения борются за участие в перспективных проектах. Когда на рынке появляется информация о планах реализации интересных объектов, за их финансирование могут конкурировать несколько инвесторов. В Латвии, в отличие от Литвы и Эстонии, таких объектов не много, что обусловлено более низкой активностью в строительстве недвижимости.
В первом полугодии 2018 года общий объем инвестирования в коммерческую недвижимость в странах Балтии составил 611 млн евро, а в целом за год прогнозируется, что сумма вложений превысит 1,1 млрд евро, — это больше, чем в 2017 году.
В первом полугодии объем инвестиций в странах Балтии увеличился на 22% относительно аналогичного периода прошлого года (502 млн евро). Текущий год может стать рекордным по показателю инвестирования в Литве, где в первом полугодии в коммерческую недвижимость было вложено 320 млн евро. В Эстонии в недвижимость вложено 164 млн евро, в Латвии — 126 млн евро. Средний объем сделки составил 4,4 млн евро. Около 80% сделок заключается в сегменте, где цена не превышает 3 млн евро.