На недавнем семинаре, темой которого было состояние рынка недвижимости, Нормунд Дуцис, возглавляющий отдел Swedbank по поддержке финансирования частных лиц, назвал причины отказа банка в ипотечных займах.
Несколько лет назад банк отказывал тем заемщикам, которые не могли внести первую сумму для приобретения жилья. Сегодня проблема решается с помощью новой программы Altum, разработанной специально для этой цели. Но этой программой могут воспользоваться только некоторые категории заемщиков — семьи с детьми и молодые специалисты. Сегодня банк отказывает преимущественно по двум причинам: неудовлетворительная кредитная история и недостаточный доход, отметил Дуцис.
Клиентам, уже имеющим кредитные обязательства, получить новый заем непросто. Но если все долги погашены, то проблем с ипотекой быть не должно. Иная ситуация с теми, кто пользуется быстрыми кредитами. Если причиной отказа стало наличие быстрых займов, то после погашения клиент на протяжении 6 месяцев должен внимательно отслеживать свои расходы и впредь к данной услуге не обращаться. Если за этот период ситуация улучшится, то заявку на ипотеку банк может повторно рассмотреть еще раз.