В Латвии увеличится количество частных домов

Агентство недвижимости Latio завершило исследование жилищного рынка Латвии. Специалисты оценивали факторы, которые влияли на на приобретение жилья в прошлом году.

Аналитики Latio пришли к выводу, что, поскольку ожидается умеренный экономический рост, стоимость на недвижимость также увеличится, но это будет происходить медленно. Главными проблемами 2019 года станут издержки на строительство вследствие повышения цен на стройматериалы и недостаток квалифицированной рабочей силы.

Развитие новых проектов продолжится, а среди девелоперов недвижимости усилится конкуренция. В прошлом году больше всего частных домов было принято в эксплуатацию в близком пригороде латвийской столицы (69%), а квартир в многоквартирных домах — в Риге (67%). Предполагается, что в ближайшие годы количество частных домов увеличится.

На протяжении двух последних лет индексы строительных расходов превысили аналогичные показатели в Эстонии в частности и в Европе в целом. В Латвии стоимость рабочей силы поднялась на 23 п.п., в Литве — на 16,5 п.п., тогда как в странах ЕС — на 4,7 п.п. В то же время стоимость стройматериалов в Латвии возросла на 5,9 п.п. Это подтвердило выводы аналитиков о том, что наиболее вероятной причиной повышения стоимости рабочей силы станет снижение в строительной отрасли Латвии и Литвы доли теневой экономики. Данная тенденция, по мнению специалистов, позволяет предположить, что в ближайшем будущем отрасль ожидает долгосрочное умеренное развитие.