В первой половине нынешнего года в Риге, в сегменте новых проектов зафиксирован рост количества сделок на 31%. В микрорайонах этот же показатель составил 47%.
Одной из причин роста сделок эксперты считают порядок регистрации сделок в данном сегменте. В новых проектах сделки проводятся на протяжении двух лет, и данные в земельную книгу заносятся тогда, когда состоялась сдача проекта в эксплуатацию. Такая ситуация оказывает негативное влияние на статистику рынка недвижимости, поэтому сегодня можно наблюдать повышение активности.
В первой половине нынешнего года стоимость 1 кв. м составила 1,4 тыс. евро. Эксперты считают, что в данной категории есть значительные отличия от фактической рыночной цены, так как сделки регистрируются не сразу, а через некоторое время. Поэтому в первом полугодии фактическая рыночная цена составила от 1,5 тыс. до 1,6 тыс. евро за 1 кв. м.
Необходимо также отметить, что возросло число сделок с квартирами, чья стоимость 1 кв. м превышала 2 тыс. евро. В прошлом году состоялось 13 сделок свыше указанной суммы, а в первой половине нынешнего — 30 сделок.
В новых проектах самыми популярными среди покупателей были двухкомнатные квартиры (45% сделок) площадью от 50 до 85 кв., а однокомнатные и четырехкомнатные квартиры пользовались меньшим спросом.