+7 (499) 918-62-83 (Москва)     +371 67 88 12 52 (Латвия, Рига)
info@latvio.ru
 

ПОИСК ПО ПАРАМЕТРАМ

Контактная информация

+7 (499) 918-62-83 в Москве

+7 965 321-95-02 (мобильный)

+371 67 88 12 52 в Латвии

e-mail: info@latvio.ru

Новости рынка

Слухи о банкротстве Swedbank в Латвии

В последнее время в Прибалтийских станах и особенно в Латвии стали активно распространяться слухи о неудовлетворительном финансовом состоянии шведского банка Swedbank. Паника в стане вокруг крупных шведских банков возникла в первой декаде декабря 2011 года, когда в один день со счетов, например, Swedbank вкладчики сняли более 14 миллионов евро. Поводом для паники стали активно рассылаемые sms-сообщения и публикации в Интернете.

 

Рынок ипотеки в Латвии растет

По итогам первых 10 месяцев 2011 года количество выданных кредитов на покупку жилья в Латвии стремительно растет. Местные банки и иностранные участники рынка отмечают не только количество сделок с объектами жилой недвижимости, но также и появления все большего интереса к объектам коммерческого назначения. Растет число заемщиков, их стало в этом году больше, чем за последние 2 года, также увеличивается средний размер выданного кредита, который сейчас уже составляет более 30 тысяч латов.

 

Текут ли в латвийскую недвижимость инвестиционные потоки из России

На сегодняшний день основной спрос на недвижимость в Латвии приходится на граждан Российской Федерации и, в первую очередь, это касается жителей Москвы и Санкт-Петербурга. На фоне увеличения оттока капитала из России этот капитал ищет места, где бы он мог комфортно разместиться на довольно долгосрочную перспективу. Альтернатив не так много: фондовые рынки, валюта и, конечно, рынок недвижимости. В условиях общемировой нестабильности и переоценке валют ведущих мировых держав на первое место инвесторы ставят стабильности и надежность вложения.

 

Банк SEB провел очередное исследование в Латвии

Крупный банк SEB, работающий на рынке Латвии, ежемесячно проводит опрос общественного мнения местных жителей относительно цен на жилье в их стране. По данным, полученным в октябре 2011 года был рассчитан индикатор ожиданий жителей относительно динамики изменения цен на жилье в ближайший год. Показатель составил 20,5 пункта, что меньше на 0,4 пункта, чем в предыдущем месяце и ниже на 2,8 пункта, чем в октябре 2010 года. Пиковое значение индикатора было достигнута в феврале 2010 года и составляло на тот момент 26,1 пункта.

 

Продажи недвижимости в Латвии упали более чем на треть

Начиная с 2009 года в стране прослеживалась тенденция к снижению денежного порога выплат за приобретаемое жилье. Вспомним 2007 год, когда в столице Латвии наблюдалась максимально высокая цена. Теперь же, начиная с 2011 года, цена за «квадрат» в Риге в отношении неликвидного или же далеко расположенного жилья колеблется от 400 до 580 долларов.

 

Латвия пересматривает кадастровую оценку недвижимости

С 1 января 2012 года в Латвии изменится система кадастровой оценки земли и объектов недвижимости. Сегодня Латвия поделена на 1525 кадастровых участков, при расчете стоимости которых учитывается площадь объекта, типа объекта и местоположение. С нового года латвийское правительство планирует добавить оценку по таким критериям как качество объекта (относится к жилым объектам) и развитость окружающей инфраструктуры. Последний критерий особенно актуален для Юрмалы, где в центральных районах инфраструктура максимально развита. Всего же нововведение коснется чуть более двадцати процентов объектов, в то же время оценка более 1200 объектов останется прежней.

 

Экономика Латвии растет, но не всегда это отражается на рядовых гражданах

По данным статистического управления в Латвии наблюдается рост экономики. За прошедший период 2011 года основной показатель экономической активности валовый внутренний продукт вырос на 5,6% в годовом исчислении. Основными драйверами роста явились экспортные поступления в промышленности и сфера услуг. Сфера услуг развивалась в основном за счет туристического бизнеса, т.е. притока иностранных граждан и их трат в гостиничном сегменте и сегменте торгово-развлекательных услуг.

 

Стоимость аренды квартир в Латвии уже не такая низкая

Риэлторы, специализирующиеся на арендном бизнесе в Риге отмечают существенный подъем спроса на квартиры с хорошим местоположением в центре Риги, оборудованные техникой и с хорошим ремонтом. Наибольшей популярностью пользуются 2-4 комнатные квартиры в диапазоне цен от 700 до 1000 евро в месяц, включая коммунальные платежи. На втором месте идут квартиры небольших размеров с 1-2 комнатами ценой до 350 евро в месяц. Традиционно, к зиме спрос немного снизится, но все же положительная тенденция роста спроса на рижскую недвижимость может свидетельствовать о некотором восстановлении рынка, хотя бы пока в отдельных сегментах.
 

Количество сделок с недвижимостью в Юрмале увеличилось

По данным мэра Юрмалы Гатиса Труксниса в 2011 году в его городе уже продано более 600 объектов жилой недвижимости, причем речь идет про продажу недвижимости иностранным инвесторам. Тут основную роль сыграли два основных фактора: рекомендации ранее купивших недвижимость и новые поправки к закону, которые позволяет получить вид на жительство.

 

Вид на жительство в Латвии – россияне лидируют

За семь полных месяцев 2011 года в латвийское управление по делам гражданства миграции обратилось 566 иностранных граждан с прошением о предоставлении временного вида на жительство на основании поправок к Закону об иммиграции. Учитывая тот факт, что вид на жительство наряду с инвестором могут получить члены его семьи (супруг(а) и несовершеннолетние дети), то количество иностранцев, имеющих право проживания в Латвии без ограничения по времени, возрастает до 1300 человек.