Инвестиционный проект - строительство многоквартирного жилого дома в центре Вильнюса, Литва

Предлагается к продаже земельный участок под жилую застройку в центре города. Площадь земельного участка составляет 3251 кв. м (расположен в деловом центре города, рядом со зданием администрации города Вильнюс) + 1481 кв. м. (дополнительный приграничный участок под парк/сквер).

Имеется разрешение на снос существующих строений, а также архитектурный проект, технический проект и разрешение на строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности (4-6 этажей) на 102 квартиры с подземным паркингом.

Общая площадь для коммерческой продажи составляет 6 200 кв. м. Предложение по продаже включает:

• Земельный участок со строениями;


• Проект сноса, разрешение;


• Детальный план k=1.98;


• Архитектурный проект: 6 200 кв. м площадей (102 квартиры, 122 м/м, 4-6 этажей);


• Технический проект;


• Проект инженерных сетей;


• Позитивные геологические изыскания;


• Положительные геодезические исследования;


• Разрешение на строительство;


• Строительная смета;


• Сводка материалов;


• Финансовый меморандум;


• Маркетинговая концепция;


• Сайт резервации квартир;


• Рекламный материал;


• Управление проектом, ген-подряд, другие бизнес-услуги - по необходимости.

Основные показатели инвестиционного проекта:

Общая сумма затрат: 6,572 млн. евро

Чистая прибыль: 4,1 млн. евро

ROI: 63%

Цена: 1 300 000 евро, т.е. 220 евро за 1 кв. м полезной площади

Отправить заявку