С 1 января 2012 года в Латвии изменится система кадастровой оценки земли и объектов недвижимости. Сегодня Латвия поделена на 1525 кадастровых участков, при расчете стоимости которых учитывается площадь объекта, типа объекта и местоположение. С нового года латвийское правительство планирует добавить оценку по таким критериям как качество объекта (относится к жилым объектам) и развитость окружающей инфраструктуры. Последний критерий особенно актуален для Юрмалы, где в центральных районах инфраструктура максимально развита. Всего же нововведение коснется чуть более двадцати процентов объектов, в то же время оценка более 1200 объектов останется прежней.
По предварительной оценке Государственной земельной службы Латвии по новому методу земля в Риге будет стоить по кадастровой оценке до 350 латов за 1 кв. м в Старой Риге. Минимальные цены будут для Аглоны где стоимость будет около 0,2 латов за 1 кв. м. Объекты жилой недвижимости тоже будут оценены по новому. Так подвальные помещения в жилых домах будут стоить ниже, чем квартиры, т.е. жилые помещения. По кадастру квартиры на первых этажах также будут примерно на 20% дешевле квартир на более высоких этажах. Таким образом, большинство цен на многоквартирные дома и частные жилые особняки будут находиться в диапазоне от 20 до 600 латов. Коммерческие площади будут стоить по кадастру от 28 до 450 латов.
Основной целью кадастровой оценки имущества является определение базы для исчисления налогов и сборов. Также в последних поправках к Закону об иммиграции есть дополнительные условия на величину кадастровой стоимости для получения вида на жительство в Латвии. По данным латвийского кадастра на начало 2011 года все объекты недвижимости в Латвии стоили в общей сложности порядка 12 млрд. латов.
Материал подготовлен компанией Latvio - недвижимость в Латвии. Ссылка на сайт www.Latvio.ru обязательна.