На сегодняшний день рынок недвижимости Латвии переживает далеко не свой самый лучший период в жизни. Дело в том, что, с одной стороны, в данной отрасли намечаются некоторые положительные тенденции, с другой стороны – рост спроса иногда провоцирует покупателей совершать необдуманные действия.
Дело в том, что сейчас большинство продавцов сознательно накручивает стоимость, не используя общепринятые способы установки цен на недвижимые объекты. Цены устанавливаются исходя из личных желаний продавца.
В большинстве своем подобное явление наблюдается на рынке коммерческой недвижимости и на рынке земельных участков. Именно здесь диапазон между реальной стоимостью объектов и установленной максимально разнится.
Подобное поведение продавцов может привести к тому, что люди перестанут покупать объекты недвижимости и землю. Так как любой нормальный инвестор никогда не пойдет на сделку, в которой он может потерять свои деньги. Ведь если объект не стоит своих денег, то в понятии инвестора целесообразнее просто поискать другой, чем устраивать торг.
Такая ситуация повлечет за собой то, что переоцениваемая земля будет простаивать, на ней не будут строиться новые здания и сооружения. А коммерческий фонд будет простаивать, будут образовываться пустые площади, а следовательно, город не будет развиваться. И все большую роль на рынке при таких процессах начинают играть профессиональные консультанты, то есть риэлторы. Многие продавцы, уже осознав свои ошибки, стали обращаться в агентства, тогда как у покупателей это давно уже считается нормальной европейской практикой.