На сегодняшний день рынок недвижимости Латвии отличается стабильностью и положительной динамикой роста уровня продаж и небольшого роста цен на объекты жилой недвижимости. Во многом это происходит благодаря стимулирующей роли государства, которое внимательно следит за уровнем стоимости недвижимого имущества в крупных городах.
Однако многие эксперты уже сейчас начинают бить тревогу. Чем больше власти будут лезть в эту отрасль, тем больше вреда они принесут. Ведь как только они перестанут сдерживать цены – они тут же взлетят вверх.
Уже сейчас уровень стоимости жилья в центральных городах страны можно сравнить с ценами 2007 года. В тот период рынок недвижимости Латвии переживал период громадного скачка цен. Тогда ситуацию удалось урегулировать, но для этого были привлечены колоссальные средства.
Сейчас же, через семь лет, многие экономисты предрекают повторение данной ситуации. ВО многом они винят государство, особенно в области политики ужесточения мер по выдаче ВНЖ. Напомним, что с 1 сентября 2014 года существенно возрастут минимальные квоты на объекты инвестируемого имущества.
Это, в свою очередь, еще больше подстегивает иностранных инвесторов сейчас купать жилье, провоцируя увеличения спроса и как результат – рост цен на все объекты недвижимости.
Пока ситуация не критичная, но если не начать принимать меры, то можно искусственно взрастить в своей стране тяжелый кризис всей отрасли недвижимости.