В последние годы в Латвии наблюдается стремительный рост стоимости объектов недвижимого имущества. По идее, это должно немного снизить спрос на квадратные метры, но этого не происходит!
Спрос на квартиры, особенно в крупных городах растет, словно на дрожжах. Чтобы избежать получения «американского мыльного пузыря» 2008 года власти Латвии приняли решение искусственно сдержать рост цен, тем самым оберегая рынок недвижимости от перегрузок.
Параллельно с этим независимые экспертные агентства решили узнать, насколько разнятся стоимость объектов недвижимости в разных городах и странах. Для сравнения взяли Вильнюс – столицу Литвы, как город и страну с похожими экономиками.
По результатам исследований выяснилось, что жителю Риги проще приобрести квартиру, нежели чем жителю Вильнюса. На это влияет множество факторов, начиная с более высокого размера доходов и заканчивая более низкими ценами на имущество.
Также сравнивалась Рига и Таллин и здесь вновь столица Латвии одержала верх. Сдерживающая политика властей оказалась эффективной. Спрос сохранился, цены немного остановились. Люди получили возможность приобретать недвижимость еще больше.
Однако не все финансовые эксперты одобряют подобное поведение государства. Они отмечают, что постоянно оказывать сдерживающий эффект оно не сможет. А как только оно отпустит «вожжи», это может привести к патовой ситуации – резкому скачку цен.