Первого июля текущего года закону о ВНЖ для нерезидентов, инвестирующих свои средства в объекты недвижимого имущества, исполнилось 4 года. За этот период было проведено множество сделок, поэтому сразу же возникает вопрос, случались ли за этот период прецеденты вопиющего обмана, когда люди пытались обмануть закон и получить ВНЖ «на халяву».
Конечно, подобные ситуации случались. Но как отмечают специалисты, даже невооруженным взглядом видно, когда человек идет на обман. Так как обычно пытаются обмануть с кадастровой стоимостью, а зная реальное положение цен на рынке жилья, такую ложь не заметить сложно.
Также возникали неприятные ситуации и с льготным налогообложением. Так как изначально закон позволял инвесторам вкладывать свои средства в инвестиционную деятельность, а затем не платить налоги. Однако некоторые инвесторы тогда могли просто приобрести какой-то объект или участок земли и ничего с ним не делать. В связи с этим пришлось существенно ужесточить правила.
Но, в общем и целом, данный закон привел к положительным результатам. Общая сумма поступлений достигла одного миллиарда евро. С повышением минимального порога ожидается, что уровень продаж продолжит увеличиваться.
Однако произойдет это, скорее всего, из-за увеличивающегося ценника. Так как количество сделок существенно снизиться. Но точнее о результатах введенной реформы можно будет судить уже в 2015 году.