Расходы при покупке недвижимости в Великобритании

С апреля 2015 года в Великобритании введена новая ставка ежегодного налога на недвижимость с владельца.

Новый ежегодный налог на недвижимость распространяется на все формы владения.

Годовой налог для жилой недвижимости (ATED) стоимостью от 500 000 до 1 млн £ составит 3 500 £. На недвижимость свыше 1 млн £ составит от 7 000 £.

Также при владении недвижимостью в Великобритании нужно учитывать новый размер  налога на прибыль (Capital Gains Tax). С апреля 2015 года налог на прибыль введен и для не резидентов Великобритании. Налог с продажи недвижимости для физического лица не резидента составляет 18% или 28%, в зависимости от общих доходов, полученных в Великобритании за текущий год. Налог будет взиматься с не резидентов физических лиц, компаний и фондов

Расходы на покупку и содержание недвижимости в Великобритании:

• Гербовый сбор(Stamp Duty) для физических лиц от 0 до 7% в зависимости от суммы сделки. https://www.stampdutycalculator.org.uk/
• Гербовый сбор(Stamp Duty) для юридических лиц от 0 до 15% в зависимости от суммы покупки.
• Услуги адвоката от 1 500 £.
• Независимая оценка от 1 500 £.
• Услуги ипотечного брокера 1-2%.
• При покупке  жилья брокерская комиссия 0-2%. При покупке вторичного жилья 0,5-1%

Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Великобритании:

• Налог на недвижимость для физических лиц отсутствует.
• Муниципальный налог(Council Tax) от 800 до 1,500 £/год. Зависит от района.
• Сборы за обслуживание от 1 000 £/год.
• Коммунальные платежи от 100 £/месяц.

Другие налоги в Великобритании:

• Базовая ставка налога на доход от сдачи в аренду  20 %. И варьируется от 20 до 45%.
• Налог на прирост капитала от продажи недвижимости 18-20% от прибыли.

Каждый конкретный случай должен быть рассмотрен в частном порядке. Предоставленная информация о налогах и расходах является ознакомительной и общей.