В том случае, если в Сейме Латвии будут приняты поправки в отношении закона о неплатежеспособности, есть вероятность, что ипотека станет недоступна для людей, обладающих хорошей кредитной историей и стабильными доходами.
На сегодняшний день если заемщик банка не имеет возможности платить по кредиту и банк вынужден передать жилье на аукцион, то действует следующее правило. Заемщик должен выплатить разницу между суммой взятого им кредита и суммой полученной после продажи залога (дом или квартира).
После принятия поправок заемщик уже не будет платить эту сумму банку, как и поручитель заемщика. Как считают банкиры, такие поправки приведут к тому, что основная часть жителей страны, не сможет больше оформить ипотеку.
Банкиры будут вынуждены ориентироваться не на возможность заемщика погашать кредит, а на те последствия, которые возникнут, если он не сможет этого делать. Естественно, они будут учитывать эти риски, и включать их в договор кредитования. В стране станет сложнее получить ипотеку, особенно молодым парам, поскольку первый платеж может увеличиться до 50%.
Однако, следует учитывать, что такие поправки могут быть «на руку» недобросовестным иностранцам, которые смогут без проблем избавляться от кредитных обязательств.