+7 (499) 918-62-83 (Москва)     +371 67 88 12 52 (Латвия, Рига)
info@latvio.ru
 

ПОИСК ПО ПАРАМЕТРАМ

Контактная информация

+7 (499) 918-62-83 в Москве

+7 965 321-95-02 (мобильный)

+371 67 88 12 52 в Латвии

e-mail: Info@latvio.ru

БЕСПЛАТНЫЙ звонок с сайта:

Инвестиции в недвижимость Великобритании

По видам объектов инвестиции могут быть сгруппированы и использоваться инвестором как диверсифицированный портфель недвижимости. Специалисты нашей компании помогают инвестору сориентироваться и далее работать в нужном направлении.

Вариант 1: Студенческие апартаменты и жилье на севере Англии.
Плюсы
+ невысокий порог входа - хороший стартовый проект для входа капитала на рынок Великобритании
+ стабильная и растущая доходность прежде всего от сдачи (студенческие) и от капитализации (обычное жилье).  Доходность от 7 % в год чистыми, контракт с управляющей компанией подписывается на несколько лет вперед
+ невысокие накладные расходы при совершении сделки.
+ инвестиция без головной боли, всю работу берет на себя управляющая компания, проценты платятся даже если квартира не сдается
+ можно в любой момент продать с квартирантом (как готовый арендный бизнес)

Минусы
- доходность ограничена в районе 7 %, при росте квартиры в цене, если контракт заключен на 3 года например, процент не меняется и остается 7 %, хотя при большом объеме инвестиций, возможны варианты пересмотра.

Вариант 2: Коммерческие объекты (недвижимость или арендный бизнес)
Плюсы
+ стабильный, обычно высокий от 8 %, доход
+ высокая капитализация проекта, если купленой локации
+ можно выторговать хорошую цену

Минусы
- общение с продавцами часто не очень предсказуемо
- требуетя подтверждение наличия средств даже на момент показа проекта
- надо очень быстро реагировать на хорошее предложение
- возможны дополнительные затраты на ремонт
- надо понимать кто и как будет управлять недвижимостью
- комиссия берется с покупателя дополнительно
- расходы на юриста больше, так как надо проверить недвижимость ДО принятия решения о покупке

Вариант 3: Строительные проекты
Плюсы
+ высокая прибыль, около 20 %
+ нет никаких сложностей с управлением проекта и тому подобное
+ комиссионные платит застройщик

Минусы
- единовременная прибыль
- зависимость от колебаний рынка
- риски по выбору неправильного места или проекта

Каталог предложении по Великобритании можно посмотреть здесь: недвижимость в Великобритании