С 1 января 2016 года в городе Рига повышается процентная ставка налога на недвижимости в зависимости от кадастровой стоимости, по которой начисляются соответствующие годовые налоговые ставки: объекты стоимостью до 57 000 евро облагаются ставкой 0,2%, от 57 000 до 107 000 евро – 0,2% и 0,4% свыше 107 000 евро.
Важно, что ставка налога с 1 января 2016 года будет зависеть от того, задекларирован ли в жилье гражданин или негражданин Латвии, а также гражданин Европейского союза, Швейцарской Конфедерации или является лицо, получившее постоянный вид на жительство Латвии. В этом случае налог на недвижимость исчисляется по обычной системе.
Если же задекларированного лица, подходящего под описанные критерии нет, то ставка налога будет 1,5%, в том числе если недвижимость принадлежит иностранному гражданину, получившему временный вид на жительство в Латвийской республике.
По словам Илмара Зиедонисома, председателя Управления доходами по городу Риге, обычному населению города не стоит волноваться по поводу повышения процентной ставки на недвижимость. Для большинства местного населения нововведения пройдут бесследно и население ничего не заметит.
Незначительное повышение ставки произошло в связи с возникшей проблемой, связанной с переездом местного населения за пределы города и проживание его на частной территории.
По результатам исследований, выяснилось, что большинство пустующих квартир, около 35 тысяч и 3, 5 тысяч частных домов владельцы помещений сдают в аренду.
Полученный доход не фиксируется из-за прорех системы. Урегулировать данную проблему получилось за счёт увеличения процентной ставки, граждане, проживающие на территории города в собственной жилой площади, смогут полноценно платить ежемесячный налог.
Опасение вызывает большая конечная сумма, но в связи с переоценкой земельного кадастра, и назначением им ценности объекта, сумма значительно растёт. Избежать таких проблем можно своевременно внося данные о своей площади, о пролегающих вблизи его системах и других нюансах, позволяющих уменьшить сумму общего налога.
Член управления доходами по городу Риге, Илмар Зиедонис в ходе интервью отметил, что обязательным условием понижения процентной ставки по налогу на недвижимость будет постоянная декларация места жительства владельцем. Так же владелец может задекларировать на жилой площади своих родственников, близких и уменьшить процент выплат до 0,2 – 0, 6 процентов от кадастровой стоимости недвижимости.
Лицам, имеющим постоянное или временное место жительства в Риге, процентная ставка составит фиксированые 1,5 процента вне зависимости от срока ВМЖ. Такие лица могут официально не декларировать своё пребывание, а полноценно оплачивать сумму налога в государственных банках города Рига.
В связи с увеличением численности населения города, увеличением среднего возраста жителей, повышением способности платить гражданам, налог на недвижимость в Риге увеличен до государственного уровня.
Доходы государству в связи с этим увеличились по сравнению с 2005 годом до 94 миллионов евро в год. Общий доход от налога на недвижимость в городской бюджет составил приблизительно тринадцать процентов.
Общее положение сферы недвижимости в городе Рига очень сложное, помимо ветхого и нежилого фонда, существуют, и неразделённые имущественные объекты в старой части города. Условия и решения Земельной службы помогают урегулировать эти процессы за счёт материальных вложений владельцев площади.
Закон о повышении налога на недвижимость вступает в свою силу с 1 января 2016 года и действует постоянно до дальнейшего его рассмотрения и регулирования.
Процентная ставка налога в последующем будет индивидуально рассчитываться в зависимости от количества за декларированных жителей Латвии, стран Евросоюза, граждан, получивших ВМЖ на территории налогооблагаемой площади. Индивидуальный подход обеспечит своевременное и точное определение процента на недвижимость и позволит хозяевам жилья уменьшить расходы на оплату в дальнейшем.
Здания, получившие статус деградирующих и содержащиеся в ненадлежащем состоянии, облагаются налогом по ставке 3%.