Новости рынка

В Риге стартовало строительство нового проекта Preses Nama Kvartāls

Застройщик UPB приступил к возведению первой очереди Preses Nama Kvartāls (Квартал Дома Печати). Согласно проекту строительства, до конца лета 2023 года на левом берегу Дуагавы должен появиться не только большой бизнес-центр, но и многофункциональный комплекс с футбольным полем на крыше здания.

Стоимость жилья в Латвии за прошедший год возросла на 3,1%

Согласно данным, которые представило бюро статистики Европейского Союза Eurostat, за минувший год стоимость объектов недвижимости в Латвии возросла на 3,1%. По оценке бюро, данный показатель значительно ниже, чем в среднем в государствах Евросоюза.

В Чиекуркалнском районе начнут строительство офисно-жилого квартала

В ближайшие годы застройщик Vastint Latvia начнёт строительство офисного и жилого комплекса под названием Ezerparks в Чиекуркалнском районе столицы. Строительная площадка площадью 19 гектаров находится рядом со зданием Службы государственных доходов, это территория между улицами Талеяс, Унгура, Русова и Кишезера.

Роман Астахов, исполнительный директор компании Vastin Latvia, объявил, что концепция этого проекта будет аналогична концепции других проектов этой компании, а именно концепции квартала Магдалена и бизнес-сада. Это значит то, что офисные здания будут расположены на передней части участка земли, то есть ближе к шумным улицам , а жилые дома — за ними. Неопределенность даты начала строительства объясняется большим объемом проектных работ.

В 2021 году Vastint Latvia сосредоточится на разработке детального плана участка будущей застройки, а после можно будет представить эскизы ближайших построек. Ясно одно: небоскребов не будет: вместо проекта Ezerparks максимальная разрешенная высота построек — 12 этажей.

Девелопер Baltic Investment Group построит дома недалеко от центра Риги

На месте пересечения центра столицы и района под названием Пурвциемс — самого популярного спального района в Риге — началось строительство нового пятиэтажного жилого дома. Он будет расположен на улице Иерикю, 18, и в нем будет предусмотрено 36 квартир.

Квартиры планируется сделать небольшими, рассчитанными на молодые семьи и молодых специалистов, работающих в центре города. Девелопер новостройки Baltic Investment Group обещает, что цены на новые квартиры будут разумными и будут соответствовать среднему уровню цен на недвижимость в Риге. Лев Голанд, член управления компании, приводит следующий пример: «Для квартиры с полной отделкой, паркетным полом, качественными окнами, каменной плиткой и другими экологически чистыми отделочными материалами цена квадратного метра будет составлять от 1800 евро"

Квартиры на первом и верхнем этажах будут оборудованы собственными террасами. Территория улицы, где будет проходить строительство, будет огорожена и благоустроена, также здесь будет оборудована детская площадка. На подземной стоянке дома предусмотрено место на 20 машиномест, еще 20 машиномест будут на улице.

В Iris Shampeteris Apartments раскупили все сданные квартиры

В жилом комплексе Iris Shampeteris Apartments уже проданы все 72 квартиры в первых трех домах. Дома B и C были сданы в эксплуатацию в конце августа 2020 года и процесс продажи квартир длился ровно полгода. Наибольшим спросом со стороны покупателей пользовались трехкомнатные квартиры, и все предложения с одной и тремя спальнями быстро нашли своих новых владельцев.

Самые дорогие варианты жилья в этом проекте без учета стоимости парковки 8 000 евро обходятся покупателям почти 170 000 евро. Средний чек покупки проекта Iris Shampeteris Apartments превысил 105 000 евро.

Апартаменты Iris Shampeteris, расположенные между двумя районами столицы — Шампетери и Золитуди, представляют собой комплекс малоэтажных домов с закрытой и благоустроенной территорией. В настоящее время ведутся работы по техническому проектированию следующих домов — разрабатываются планы квартир. Ожидается, что строительство запустят в начале осени 2021 года. В полностью завершенном проекте Iris Shampeteris Apartments будет около 230 квартир. Всем заинтересованным людям, желающим приобрести квартиру в доме следующего проекта, уже предлагается возможность зарегистрироваться в листе ожидания.

Z-Towers Premium Offices: многофункциональный центр с видом на Старый город

Следуя мировым тенденциям, компания «Z-Towers» расширяет спектр своих услуг и предлагает многофункциональный проект «Z-Towers Premium Offices».

Здесь предусмотрены офисные пространства на разное количество рабочих мест, есть все удобства и необходимое оборудование. Все офисы имеют индивидуальный климат-контроль, отличную звукоизоляцию и большие окна от пола до потолка с панорамным видом на городской пейзаж Риги.

Многофункциональный проект Z-Towers площадью 90 000 м2 предназначен для офисов, квартир и торговых пространств. Это самый высокий многофункциональный проект в Риге с потрясающим панорамным видом на каждом из 30-ти этажей. Он имеет стратегическое расположение — прямо напротив реки Западная Двина, напротив Старого города. Тут смогут расположить свои офисы ведущие международные и местные компании, занимающие ключевые позиции в разных отраслях. Башня окружена современной городской средой и современной инфраструктурой, которая может удовлетворять все потребностей жителей и офисных работников. Поблизости тут расположено множество ресторанов, спортивный клуб с бассейном, подземный паркинг на 630 машиномест, а также точки зарядки электромобилей.

Компания Nordic Villages открыла бронь на домики в Пририжье

Застройщик Nordic Villages, который специализируется на развитии небольших населенных пунктов под Ригой, недавно представил проекты небольших частных домиков в трёх посёлках недалеко от столицы. Все постройки выставляются на продажу уже с готовой внутренней отделкой, потому от будущих хозяев будет требоваться минимум времени на обустройство своего жилища.

Главная отличительная черта домиков, которые уже доступны к резервации, — это прогрессивные технологии строительства и энергоэффективность класса “А”.

В основном эт дома рассчитаны на то, что в них будет проживать семья, состоящая из трёх-шести человек. Так, в каждой постройке предусмотрена очень просторная гостиная, объединенные кухня и столовая, до трёх спален и по два отдельных санузла. Все домики имеют свою уютную террасу, с которой можно будет любоваться спокойной окружающей природой. Также проекты предусматривают уличный навес, под которым можно припарковать свой автомобиль, а также специальные ёмкие места для хранения.

В постройках предусмотрена специальная вентиляция, которая сохраняет максимум тепла, а также особая планировка и продуманное расположение окон, которое позволяет по максимуму использовать солнечное тепло и свет.

В центре Риги началось строительство крупного многофункционального центра Novira Plaza

На перекрестке улиц Сатеклес и Марияс в Риге, напротив Центрального железнодорожного вокзала, началось масштабное строительство многофункционального центра под названием Novira Plaza. Заказчик, компания Novira Capital, планирует инвестировать в проект 55 миллионов евро.

Общая площадь будущего семиэтажного комплекса класса А будет составлять приблизительно 30 квадратов, из которых 20 тыс. квадратных метров займут офисные помещения. На первом уровне 3,5 тыс. квадратных метров будет выделено под торговые пространства и заведения питания, а внизу под постройкой оборудуют двухэтажную автостоянку на 200 машиномест.

Открытие крупного торгового и делового центра Novira Plaza запланировано на июнь 2023 года. Планируется, что данная постройка станет новым архитектурным акцентом в центре Риги. Авторами данного проекта выступают латвийский архитектор Даце Путниня и архитектор Андрис Калинка. Автор дизайнерского решения интерьера — приглашённый эстонский архитектор Меэлис Пресс.

Ассоциация сделок с недвижимостью Латвии призвала не отменять программу ВНЖ

Недавно в сети появилась новость о том, что Латвия может приостановить программу выдачи латвийского ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость в этой стране. Данная информация встревожила тех, кто планировал переезд в европейское государство и намеревался получить вид на жительство относительно простым путём.

Но есть и хорошие новости: программу могут не отменить, а просто модернизировать и перезапустить. К такому решению призывает местная организация под названием LANĪDA — это Ассоциация сделок с недвижимостью Латвии. Члены ассоциации частично соглашаются со словами премьер-министра страны, который недавно выразил мысль о том, что данная программа по выдаче ВНЖ уже себя изжила. Но в LANĪDA делают акцент на том, что даже если программа себя изжила — это не повод её закрывать, а повод устранить все недочёты и сделать перезапуск.

Ведь стоит учитывать, что именно благодаря этой программе, которая была запущена в 2010 году, в казну страны начались серьезные денежные вливания: за эти годы иностранцы с целью получения ВНЖ инвестировали в сумме более полутора миллиардов евро, из которых 1,3 миллиарда приходятся как раз на сектор недвижимости.

Проект Hoffmann Rezidence: квартиры с видом на Старую Ригу

Недалеко от центра Риги реставрируют историческое здание в рамках проекта по строительству жилого дома "Hoffmann Rezidence". Постройка относится к работам одного из самых известных латвийских архитекторов — Вильгельма Хофманиса, отсюда и название будущей резиденции. Располагается данная памятка архитектуры на улице Кугю, туда можно попасть, проехав через Каменный мост. Будущим жителям 50-квартирного дома будет открываться захватывающий вид на Старую Ригу и реку Западная Двина.

При реставрации здания использовались высококачественные материалы, но при этом продавать квартиры в Hoffmann Rezidence планируют по доступным ценам. В ходе строительства в здании утеплят все перекрытия, а выставлять квартиры на продажу будут уже с полной внутренней отделкой.

В доме на 50 квартир будут предусмотрены одно-, двух-, трёх- и четрырёхкомнатные жилища. Также в проекте есть семь потрясающих пентхаусов, которые будут располагаться на последнем этаже, и 3 квартиры-лофта. Внизу дома, на подвальном этаже, авторы проекта планируют обустроить несколько частных гаражей для автомобилей.